Aspekty prawne przy zakupie nieruchomości

Wstęp: Diabeł tkwi w dokumentach

Zakup nieruchomości to jedna z największych transakcji w życiu. Błędy formalne mogą kosztować dziesiątki tysięcy złotych i zniweczyć cały zysk z inwestycji. Jako eksperci RH Investments, codziennie weryfikujemy stan prawny dziesiątek lokali. Oto kluczowe punkty, na które musisz zwrócić uwagę.

Księga Wieczysta – Twoja biblia

Analizę zacznij od sprawdzenia danych właściciela, a następnie skup się na tych dwóch działach:

Dział III: Roszczenia

Szukaj wpisów o dożywociu, służebnościach przesyłu czy ostrzeżeniach o toczących się sprawach sądowych.

Dział IV: Hipoteki

Sprawdź wysokość zadłużenia i upewnij się, że hipoteka zostanie wykreślona najpóźniej w dniu aktu.

Zadatek czy zaliczka? Kluczowa różnica

Zadatek

Forma silnego zabezpieczenia. Jeśli sprzedający się wycofa, musi Ci zwrócić **dwukrotność** wpłaconej kwoty.

Zaliczka

Część ceny podlegająca zwrotowi w razie niedojścia do transakcji. Nie daje gwarancji zakupu.

Co jeszcze sprawdzić?

Zaświadczenie o braku zameldowanych osób.
Zaświadczenie o braku zaległości w czynszu i mediach.
Podstawa nabycia (akt notarialny sprzedaży, spadek).

Pamiętaj, że jako profesjonalna firma bierzemy na siebie pełną weryfikację prawną, oferując bezpieczny skup nieruchomości.

Skonsultuj się z nami

Aspekty prawne przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego